Деловая Россия

СЌСЃРєРѕСЂС‚

Календарь событий

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

Общественный Cовет по защите малого и среднего бизнеса при прокуратуре Новосибирской области

НОВОСИБИРСКОЕ ОБЛАСТНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ

630091, г. Новосибирск, ул. Красный проспект, 54, офис 543
Телефон/факс. (383) 214-64-81 эл. почта: [email protected]

• Новости • ДР, государство и общество • Контакты • Личности • Юридическая консультация • Горячая линия • Вступить в ДР • Уставные документы • Отделения ДР в СФО • Интим в Новосибирске
Юридическая консультация

Обратилась к адвокату,составлен был договор об оказании услуги,внесена сумма 10 тыс.руб(имеется документ),в итоге прошел год-а протяжка по времени чревата для моей ситуации;условия договора невыполнены;деньги на ветер! Как вернуть данные средства?Обратиться в коллегию адвокатов? С уважением Елена.

Нежилое здание принадлежит трем собственникам. Как оформить соглашение, которое урегулирует их взаимоотношения по эксплуатации здания и прилегающей территории, а также по охране здания?

Требуются консультации по вопросам приватизации муниципального имущества : 1) Мы подали заявку на приватизацию 17.12.2009г. Проет договора купли-продажи получили спуся более 5 месяцев - 28 мая 2010г.(по закону 30 дней). Оценочная компания от ДЗИО Мэрии (ЗАО "Адвайта") проводила оценку 3 м-ца (!!!), дав оценку помещению по методу наиболее эффективного использования - магазин. И т.к. нам никакого объяснения на наши запросы о сроках решения вопроса приватизации не было, мы обратились самостоятельно в другую оценочную компанию, так же аккредитованную в ДЗИО Мэрии, - ООО "Сибирский институт оценки" и получили оценку согласно целевого использования помещения (офис), но Департамент ЗИО эту оценку не признаёт. В данном случае, на наш взгляд, имеют место 2 нарушения: по срокам приватизации (проект договора купли - продажи) и неверному указанию использования помещения, что повлекло завышение рыночной стоимости. Правы ли мы в данных претензиях? 2) Можно ли применять метод оценки муниципального имущества (закон №159-ФЗ) по наиболее выгодному использованию этого помещения (как магазин) несмотря на то, что оно не приспособлено под магазин, а располагается в нём пункт бытового обслуживагия, что подтверждено документами и проверками ДЗИО (договор аренды и акты проверки целевого использования) и БТИ(тех. паспорт)? 3) Нами проведён анализ цен аналогичных помещений на аукционных торгах ДЗИО Мэрии (согласчно публикациям на сайте http://www.novo-sibirsk.ru/articles/press_centre/bulletin/ и выявлено, что цены по льготной приватизации (по 159-ФЗ) завышены на 30 - 60%. Могут ли так значительно отличаться результаты оценки аналогичных помещений при разных условиях приватизации? 4) В распоряжении мэра по приватизации нашего помещения написано: "Рыночная стоимость арендуемого имущества составляет 2665000,0 рублей", что не соответствует действительности, т.к. согласно оценке от ДЗИО Мэрии (ЗАО "Адвайта") эта оценка является разницей между рыночной стоимостью (по оценке ЗАО "Адвайта" составляет 6164 тыс. руб., 1 м2 = 66208,4 тыс. руб.) и стоимостью, подлежащей к зачету, по реконструкции данного помещения (составляет 3499 тыс. руб.) 5) Прошу поясанить ст.12 Закона №178-ФЗ от 21 декабря 2001 г. "О приватизации государственного и муниципального имущества": "Статья 12. Определение цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества 1. Нормативная цена подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества (далее - нормативная цена) - минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 2. Начальная цена приватизируемого государственного или муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, на основании отчета об оценке государственного или муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности". Правомерно ли, ссылаясь на этот Закон в отчете оценочной компании, применяется метод максимальной стоимости, несоответствующий целевому назначению, планировки, отделки и т.д. данного помещения?

3 года назад я арендовала помещение под швейное производство. В помещении пришлось провести электромонтажные работы на 40000р. Первые месяцы я за аренду платила, но при появлении задолженности в 40000 я решила расторгнуть договор аренды и сделать взаимозачет. Мне было отказано. Оборудование , материалы, офисная мебель на сумму более 500000 рублей без решения суда и вообще без предупреждений изьяты.Я полностью разорена. Как мне вернуть оборудование?

Вопрос по ЖСК. При переизбрании членов правления, переизбирается и председатель правления. Председатель правления в ЖСК принят на работу. Так же на работу принята и бухгалтер. После переизбрании всех членов правления и председателя правления, мы хотим провести независимую аудиторскую проверку. Вопрос заключается в том: 1. Как нам прекратить полномочия председателя правления, что бы после проверки аудиторов, эти лица возместили весь ущерб ЖСК? 2. Как приостановить временно трудовое соглашение бухгалтера, что бы после проверки аудиторов, это лицо возместило весь ущерб ЖСК? Что бы не получилось так, что после переизбрания и выбора новых членов правления, все выновные лица остались без наказанными.

«С чего начать и какая последовательность оформления наследства движимого и недвижимого имущества в нашей ситуации: Мой отец умер в 1994г,завещания не написал. Ему как работнику сельской местности (14 лет стажа в поселке Красномайском)в 1981 была словесно выделена квартира в доме на двух хозяев в поселке, где он работал и жил со своей семьей с самого рождения (с 1956 г.) Я и моя мама проживаем, зарегистрированы в выше указанном доме по настоящее время, но сейчас решили квартиру оформить как наследство от папы. Из документов есть только: Выписка из похозяйственной книги на имя отца "на право собственности на земельный участок", где указано количество соток, основание - подворной обход, а право не возникло - в фактическом пользовании отца до самой смерти, т.е. он пользовался землей 13 лет. Далее мы с мамой ухаживали и пользовались данным участком и домом на нем. 2. Справка с места жительства на имя отца, где указан период времени проживания нашей семьи в этом доме. 3. Справка с юстиции о том, что у нашей земли нет хозяина и на балансе она ни у кого не значится. 4. На дом я сделала Технический паспорт и кадастровый, но БТИ мне технический паспорт на руки не выдает, так как правоустанавливающих документов не имеем. На приватизацию мы не согласны, хотим использовать свое право наследования нашего дома от отца. Мама и брат отказываются от наследства в мою пользу (оформят все нотариально). Как использовать это право и с чего начать.

Мая мама хочет востановиться на работу, взыскать с работодателя материальную и моральную компенсацию за неправомерное увольнение), восстановиться в льготной очереди на улучшение жилищных условий. Вопрос- имеет ли она на это право и каковы ее шансы на положительный для нее результат при следующей ситуации? Мою маму вынудили уволиться по собственному желанию с работы после того как она спустя 14ть лет успешной работы не прошла очередную медицинскую комиссию по месту работы.Причина - частичная потеря слуха. На уши она никогда не жаловаласи и не обращалась в больницы, травм не было. Просто она работала 14 лет в Аэропорту Толмачево (вредность). В момент увольнения мама являлась единственным кормильцем семьи. Состав:двое детей (16лет и 15 лет), один из которых инвалит детства по зрению. По этой же причине мама стояла на льготной очереди на улучшение жилищных условий. Но как ей сказали после увольнения очередь была заморожена. Причину не назвали. Аэропорт Толмачево уволил маму не по проф.заболеванию, а просто вынудели уволиться самой по собственному желанию без каких -либо предложений иных рабочих мест. В трудовой стоит запись по собственному желанию, а в справке с профсоюза работодателя стоит "уволена по инвалидности" в 2000г. Данная справка от 2004г. Маму вынудили оформить инвалидность, но по другому заболеванию, которое тоже не мешало отличному исполнению своих обязанностей. За все время работы нариканий по качеству исполняемых обязанностей от руководства мама не имела.С 2000г она находится на льготной пенсии как мать инвалида детства и сама инвалид 2ой группы (бронхиальная астма). Амбулоторную карту пациента маме не выдали, сказали что утерена. Возможно ли доказать неправомерность увольнения мамы? Очень прошу об ответи на мое письмо уведомить меня по сотовой связи. Заранее благодарна.

В ДР от 24.09.2005 г. дана подробная консультация о реорганизации двух юридических лиц путём присоединения, но нет конкретного разъяснения процедуры, когда вступает в действие новое штатное расписание учреждения,к которому присоединяется другое юридическое лицо. Если реорганизуемое учреждение не получило выписку из ЕРГЮ,можно ли предложить сотрудникам присоединяемого учреждения перейти по переводу в реорганизованное учреждение согласно штатного расписания до получения данной выписки? Как быть если часть сотрудников присоединяемого учреждения подлежит сокращению в связи с реорганизацией - подлежат принятию по переводу в новую структуру или отрабатывают 2 месяца согласно ТК РФ по старому месту работы?

Совсем недавно в ряде городов России предприятиям, юридическим лицам, которые имеют убыточные показатели по прибыли, начинают поступать предложения от налоговых инспекций либо найти и показать прибыль, либо налоговая приходит на предприятие с комплексными проверками. Допустим, по уставу у юридического лица цель – заработать прибыль, но ведь есть и такие долгосрочные инвестиционные проекты со сроком окупаемости до 5 лет. Насколько правомерны подобные требования (в том числе и проведение проверок) со стороны налоговых инспекций?

Создано новое ООО, участниками которого являются два ООО. На праве собственности у одного из участников ООО находится недвижимое имущество и земельный учаскток (договор аренды на 25 лет). Как переоформить право собственности на здание и аренды на земельный участок?

Жильцы выбрали другую, частную компанию на обслуживание дома.Как расторгунть договор дому с нынешней обслуживающей организацией, если сама организация отказывается расторгать договор, а жильцы нет?

Что такое третейский суд? В каких случаях лица, осуществляющие хозяйственную деятельность вправе передать спор на рассмотрение третейского суда?

Общее собрание участников общества с ограниченной ответственностью приняло решение о прекращении полномочий действующего руководителя общества - директора, одновременно избрав нового. Далее, Общество, заполнив соответствующее заявление обратилось в регистрирующий орган с тем, чтобы сообщить об изменении данных о единоличном исполнительном органе Общества, содержащихся в ЕГРЮЛ. Однако регистрирующий орган отказал Обществу в приеме документов, сославшись на то, что в заявлении заявителем неверно указан новый руководитель - по мнению регистрирующего органа, заявителем должен быть "старый" директор. Правомерно ли требование регистрирующего органа? Правомерно ли регистрирующий орган отказал в приеме документов?

Наше предприятие приобретает нежилое помещение в строящемся административном здании по инвестиционному договору. Кому будет принадлежать общее имущество здания, в том числе общие помещения, лифты, электрощитовые и т.п. Как определить размер принадлежащей собственнику помещений доли в праве собственности на общее имущество нежилого здания.

как должны оформить перевод работников при реорганизации юридического лица в форме присоединения, если работники продолжают работать в реорганизованном юридическом лице? И как исчисляются периоды трудовой деятельности для получения работником права на ежегодно оплачиваемый отпуск при реорганизации юридических лиц в форме присоединения, если работник не использовал это право в текущем году до завершения реорганизации?

• Новости • ДР, государство и общество • Контакты • Личности • Юридическая консультация • Горячая линия • Вступить в ДР • Уставные документы • Отделения ДР в СФО • Интим в Новосибирске